La création d’un nouveau quartier qui comprend 43 hectares urbanisables ne peut pas s’envisager comme un simple lotissement. Avec les habitations déjà existantes sur le secteur nord de la commune, ce peut être, potentiellement, 3 000 habitants qui pourraient être concernés, soit l’équivalent d’une petite ville. Mixités sociale et générationnelle, mixité en termes d’habitats, création de services de proximité, de lieux de vie et de rencontre comme une salle de quartier, création d’immeubles de bureaux pour éviter la cité dortoir, raisonnement des déplacements, la prise en compte de tous ces éléments ne peut s’envisager sans une approche globale des problèmes en intégrant toutes les démarches liées au développement durable. Dans les autres secteurs à urbaniser, sachons aussi créer de l’habitat social (seulement moins de 5% d’habitat social à Janzé alors que la recommandation pour Janzé dans le Pays de Vitré est de 10%).

Prévoyons aussi, notamment à proximité du centre-ville lorsque cela est possible, la création de résidences pour personnes âgées autonomes (type M .A.P.A.) en évitant toute « ghettoïsation » et en favorisant une mixité générationnelle.
Au niveau de l’ensemble de la commune, réfléchissons également à l’accès des handicapés.